Descrizione della proprietà

VIALE FULVIO TESTI 91 – In stabile anni ’60 con portineria full time, recentemente restaurato nelle parti comuni, proponiamo in vendita trilocale di 80 mq la cui totale ristrutturazione è terminata a maggio 2025, mai abitato.

L’appartamento, con doppia esposizione Est – Ovest su giardini interni, è situato al secondo piano con ascensore.
La ristrutturazione ha comportato il rifacimento totale delle impiantistiche elettriche e idrauliche, degli infissi e serramenti in pvc con doppio vetro e delle particolari pavimentazioni in gres porcellanato di varie tinte in tutto l’appartamento.
Il doppio affaccio interno garantisce una silenziosità unica rispetto al brusio del Viale Fulvio Testi.
Aria condizionata canalizzata con inverter, marca Daikin. Tutte le tapparelle sono elettriche.

L’appartamento si compone di: ingresso diretto in un ampio soggiorno con angolo cucina a vista con zona pranzo, disimpegno, due ampie camere da letto, doppi servizi di cui uno finestrato con vasca e l’altro cieco con ventola di areazione forzata e box doccia, due balconi.
Completa la proprietà la cantina di pertinenza, unitamente al box condominiale per rimessaggio moto/biciclette.

ridosso della fermata della MM5 Ca’ Granda e a pochi passi dall’Università Bicocca.

La zona è ottimamente collegata grazie alla presenza di numerosi mezzi di superficie, tra cui i tram 5, 7 e 31 e gli autobus 42 e 86.
A breve distanza si trova la fermata della metropolitana linea 5 Ca’ Granda.
L’area è ben servita da infrastrutture scolastiche – dagli asili alle scuole primarie e secondarie – e si trova nelle immediate vicinanze del polo universitario della Bicocca.
Rileviamo numerosi servizi quali supermercati come Esselunga, Carrefour ed Eurospin, centri commerciali Bicocca Village e Centro Sarca, l’Ospedale Niguarda, diverse palestre e impianti sportivi, mercati rionali, aree verdi attrezzate con giochi per bambini e l’ampio Parco Nord.