Descrizione della proprietà

PROSERPIO/VIA VILLETTE 27- Proponiamo una residenza unica nel suo genere: signorile villa di 700 mq circa contorniata da 6.000 mq circa di parco misto tra giardino e bosco.
Il paese di Proserpio dista solo 5 minuti di macchina dalla più nota cittadina di Erba (CO) raggiunta comodamente dalle FNM.
La location è situata in una zona silenziosa, che dista 50 km da Milano, 20 km da Como, 15 km da Bellagio e 10 km da Lecco, località di interesse turistico.
La villa è ubicata su un’altura a 400 mq di altitudine con vista panoramica sui due laghi Alserio e Annone.
Grazie all’ottimo orientamento gode di un’estrema luminosità per tutto il giorno.
Attualmente la villa è divisa all’interno in 4 appartamenti disposti su due piani distinti (piano terra e primo piano).

Appartamento n. 1 piano terra: composto da una sala da pranzo e soggiorno con camino, con accesso alla terrazza fronte panoramico direzione laghi, cucina con uscita diretta sul giardino sul lato opposto, due camere da letto, una matrimoniale e una singola, locale guardaroba e due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia.

Appartamento n. 2 piano terra: composto da un ampio soggiorno con camino e sala da pranzo divisi da una porta scorrevole, affacciati sul gradevole giardino esterno, grande cucina abitabile con comodo accesso al patio affacciato sul parco interno, 3 camere di cui una matrimoniale, due bagni, dei quali uno con vasca e uno con doccia.

Appartamento n. 3 piano primo: composto da una sala con camino e terrazzino con affaccio sul giardino fronte panoramico direzione laghi, due camere, un bagno con vasca e un locale sottotetto.

Appartamento N. 4 piano primo: composto da un grande salone ampiamente finestrato sia con finestre piane che a velux dotato di caratteristica stufa a legna, zona cucina, ulteriore ampio salone eventualmente divisibile e attualmente utilizzato come sala cinema, bagno.

Completa la proprietà il piano seminterrato che oltre a un ampio garage con superficie superiore ai 30 mq, ospita una serie di locali di servizio quali lavanderia, dispensa, locale a caldaia a condensazione e ripostigli di disbrigo. Sullo stesso livello una camera con uscita autonoma sul giardino e bagno annesso con doccia.
Accanto, all’esterno è presente un locale deposito attrezzi.
Al livello superiore, all’esterno, il locale serra.
Due cancelli per due ingressi auto: uno dalla via di sopra che porta al parcheggio esterno coperto con tettoia, che ospita 4 posti auto, situato allo stesso livello degli appartamenti 1 e 2, e l’altro ingresso dalla via di sotto che conduce al garage.
La villa è dotata di vetri antisfondamento, di impianto antifurto interno, impianto esterno di luci automatico e Wi-Fi.

Data la sua distribuzione interna, la proprietà risulta interessante anche sotto il profilo di investimento per essere messa a reddito.